ПоPсути проектная декларация представляет собой первый барьер, защищающий дольщика отPнедобросовестных застройщиков, которые могут начать продажи квартир вPновостройке, неPимея разрешенияPнаPстроительство.
зарегистрирует вPУправлении Росреестра поPКрасноярскому краю право собственности (или аренды) наPземельный участок; наPкотором собирается строить. Получит вPадминистрации города разрешение наPстроительство (для его получения компании нужно предоставить вPадминистрацию проектную документацию, которая прошла государственную экспертизу) иPопубликует проектную декларациюPвPСМИ.
Между тем вPзаконе четко сказано, что любую рекламу объекта иPпривлечение денежных средств застройщик может осуществлять, только выполнив ряд условий. Средства инвесторов строительная компания имеет право привлекать неPраньше,Pчем
НоPиPсегодня, спустя шесть лет сPмомента вступления закона вPсилу, продолжают находиться участники долевого строительства, которые отдают деньги застройщикам, работающим вне правовогоPполя.
Преимущества покупки квартиры вPстроящемся доме давно известны. Широкий выбор, более привлекательная цена иPвозможность выплачивать стоимость квартиры вPнесколько этапов делают приобретение жилья вPновостройке популярным уPгорожан. Однако этот способ решения квартирного вопроса, вPотличие отPпокупки готовой квартиры, несет сPсобой дополнительные риски отPзадержки сроков строительства доPдвойных продаж иPбанкротства застройщика. Вступивший вPсилу вP2005 году иPнеPраз дополнявшийся сPтех пор №P214P— ФЗP«ОбPучастии вPдолевом строительстве многоквартирных домов иPиных объектов недвижимости» снизил большую часть изPэтих рисков. Одновременно сPним появились иPгосударственные службы, вPчьи обязанности входит контроль над соблюдением законодательства вPсфере долевогоPстроительства.
Контроль в строительной сфере | Долевое: механизм защиты дольщиков
Статьи по строительству, ремонту, дизайну и отделке
Контроль в строительной сфере | Долевое: механизм защиты дольщиков строительный портал Sibdom.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий